Ref: Hoevenstraat Ramsel
Twee woningen met elk aparte keuken, badkamer, 2 tot 3 slaapkamers en zeer grote garage.
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- 492 kWh/m2/jaar
- 1965
- 1.405 m²
- 271 m²
Dit uitzonderlijk pand gelegen te Ramsel (Herselt) biedt een overvloed aan mogelijkheden, gelegen op een ruim perceel van ongeveer 14 are. Momenteel bestaat deze eigendom uit een tweewoonst, bestaande uit 2 geschakelde woningen. Elke woning beschikt over een eigen keuken met een ruime zithoek, een grote lichtrijke woonkamer, een badkamer, een toilet, 2 slaapkamers (via een vaste trap is er een mogelijkheid tot uitbreiding naar 3), en een ruime garage en berging. Beide woningen hebben een private toegang, oprit en een apart busnummer. Gescheiden water, elektriciteit en centrale verwarming zijn voorzien.
De ruime oost georiënteerde tuin, inclusief serre, is volledig omheind en gemakkelijk bereikbaar via een achterliggende weg. De twee woningen kunnen moeiteloos omgevormd worden tot een uiterst ruime eengezinswoning, wat perfect is voor een groot gezin. Bovendien biedt het diverse mogelijkheden zoals kangoeroe wonen of zorgwonen.
De woning biedt ook de mogelijkheid om wonen te combineren met een zelfstandige praktijk, zoals een dokterspraktijk, kinesist, schoonheidsspecialiste of onthaalmoeder, dankzij de ruime bewoonbare oppervlakte van maar liefst 271m² en de garage-uitbreiding van 170m².
Dit pand biedt vele opties voor wie op zoek is naar ruimte en veelzijdigheid.
Locatie: De woning bevindt zich nabij de dorpskern van Ramsel, met supermarkten en scholen op fietsafstand. Bovendien is er een gunstige verbinding naar Aarschot.
Extra info:
- Aluminium ramen dubbel glas uitgerust met rolluiken
- Veranda aansluitend aan zithoek woning rechts
- Betonstructuur tussen het gelijkvloers en 1ste verdiep
- Centrale verwarming mazout met aparte tank en brander
- Airco voorzien in woonkamer en slaapkamer woning rechts
Contacteer Dupont Vastgoed voor meer inlichtingen op 015 15 15 15 of via mail info@dupont-vastgoed.be en kom snel de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft ontdekken.
De ruime oost georiënteerde tuin, inclusief serre, is volledig omheind en gemakkelijk bereikbaar via een achterliggende weg. De twee woningen kunnen moeiteloos omgevormd worden tot een uiterst ruime eengezinswoning, wat perfect is voor een groot gezin. Bovendien biedt het diverse mogelijkheden zoals kangoeroe wonen of zorgwonen.
De woning biedt ook de mogelijkheid om wonen te combineren met een zelfstandige praktijk, zoals een dokterspraktijk, kinesist, schoonheidsspecialiste of onthaalmoeder, dankzij de ruime bewoonbare oppervlakte van maar liefst 271m² en de garage-uitbreiding van 170m².
Dit pand biedt vele opties voor wie op zoek is naar ruimte en veelzijdigheid.
Locatie: De woning bevindt zich nabij de dorpskern van Ramsel, met supermarkten en scholen op fietsafstand. Bovendien is er een gunstige verbinding naar Aarschot.
Extra info:
- Aluminium ramen dubbel glas uitgerust met rolluiken
- Veranda aansluitend aan zithoek woning rechts
- Betonstructuur tussen het gelijkvloers en 1ste verdiep
- Centrale verwarming mazout met aparte tank en brander
- Airco voorzien in woonkamer en slaapkamer woning rechts
Contacteer Dupont Vastgoed voor meer inlichtingen op 015 15 15 15 of via mail info@dupont-vastgoed.be en kom snel de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft ontdekken.
Naam |
An Dupont
|
Tel. |
+32 15 15 15 15
|
info@dupont-vastgoed.be
|
Gelijkvloers
2x Inkomhal |
|
2x Keuken |
|
2x Badkamer |
|
4x Slaapkamer |
|
2x Woonkamer |
|
2x Zolder |
|
Veranda |
|
2x Garage |
|
Wasplaats |
|
2x Toilet |
|
Berging |
|
Tuin |
|
Bouwjaar |
1965
|
Renovatiejaar |
1980
|
Bebouwing |
Open
|
Algemene staat |
Te renoveren
|
Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
Prijs |
€ 369.000
|
Registratiekosten |
€ 11.070,00
|
Totale prijs |
€ 380.070,00
|
KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.186,00
|
EPC |
492 kWh/m2/jaar
|
EPC ref. |
20240329-0003193914-RES-1
|
Label |
|
Totale opp. grond |
1.405 m²
|
Bewoonbare opp. |
271 m²
|
Airco |
Ja
|
Elektriciteit |
Ja
|
Riolering |
Ja
|
Rolluiken |
Ja
|
Septische put |
Ja
|
Stadswater |
Ja
|
Stookolie |
Ja
|
Beglazing |
Dubbele
|
Isolatie |
|
EPC score E | |
Keuken |
Geïnstalleerd
|
Elke woning beschikt over een aparte keuken |
Raamwerk |
Aluminium
|
Verwarming |
Stookolie
|
Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
Voorkooprecht |
Neen
|
Beschermd erfgoed |
Neen
|
Renovatieplicht |
Ja
|