Ref: Hallaarstraat 3 Itegem

Zeer ruime 4 slaapkamer woning gelegen te Itegem centrum. Dubbele garage en 2 extra staanplaatsen. Kelder.

  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 316 kWh/m2/jaar
  • 1965
  • 323 m²
  • 237 m²
Instapklare woning gelegen pal in de dorpskern van Itegem. Zeer gunstige verbinding naar Heist centrum met alle scholen, winkels, trein en sportgelegenheid nabij.

De woning biedt zeer veel ruimte 237m² en is ideaal voor een groot gezin dankzij de 4 slaapkamers, de leuke tuin en de vele parkeermogelijkheden.

Indeling:
Riante inkomhal met vestiaire ruimte, keuken voorzien van eethoek en uitzicht op de tuin, gezellige woonkamer, 3 ruime en 1 kleinere slaapkamer, badkamer uitgerust met ligbad, douche, lavabo en toilet. Tweede aparte toiletruimte. Berging. Brede inpandige garage voorzien van een autom poort.
De woning is onderkelderd met deels kelder en deels kruipruimte. Wasruimte voorzien in de kelder.
Naast de inpandige garage heeft de woning nog twee extra staanplaatsen en mogelijks tweede afgesloten garage.

Verzorgde tuin met mooi, nieuw aangelegd terras. 

Een zeer praktische woning met volgende troeven:
- grotendeels voorzien van nieuwe PVC ramen dubbel glas.
- Centrale verwarming aardgas. 
- Airco in woonkamer en 2 slaapkamers
- 14 zonnepanelen en batterij (2022)
- nieuw plat dak met isolatie (2022)
- veel parkeergelegenheid
- veel ruimte

Kom snel uw bezoek inplannen. Maak uw afspraak via Dupont Vastgoed op 015 15 15 15
Naam
An Dupont
Tel.
+32 15 15 15 15
E-mail
info@dupont-vastgoed.be

Gelijkvloers

Inkomhal
Keuken
Woonkamer
4x Slaapkamer
2x Toilet
Badkamer
Berging
Wasplaats
Kelder
2x Garage
2x Parkeerplaats
Kruipruimte
Terras
Tuin
Bouwjaar
1965
Renovatiejaar
2022
Algemene staat
Instapklaar
Oriëntatie tuin
Noord
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Prijs
€ 399.500
Registratiekosten
€ 11.985,00
Totale prijs
€ 411.485,00
EPC
316 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240410-0003208487-RES-1
Label
epc waarde d
Totale opp. grond
323 m²
Bewoonbare opp.
237 m²
Aardgas
Ja
Airco
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Waterverzachter
Ja
Zonnepanelen
Ja
Beglazing
Dubbele
Deels dubbel, deels nog enkel
Dak
Plat dak
Vernieuwd in 2022
Isolatie
EPC D
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Deels PVC
Verwarming
Aardgas
CV aardgas en airco voorzien in woonkamer en 2 slaapkamers
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen