Uitstekend gelegen opbrengsteigendom langs de Antwerpseweg te Geel, bestaande uit een commercieel handelspand en twee ruime appartementen. Dankzij deze strategische locatie geniet het eigendom van een uitzonderlijke visibiliteit, een vlotte bereikbaarheid en een sterke commerciële uitstraling. Langs de Antwerpseweg passeren dagelijks duizenden voertuigen, wat zorgt voor een uitstekende commerciële exposure en een duurzame verhuurbaarheid van zowel het handelspand als de appartementen.
Het handelspand beschikt over een totale bruikbare oppervlakte van maar liefst 465 m² en omvat momenteel een ruime open werkruimte, drie afzonderlijke kantoren, een keuken en sanitair (385 m²). Op de eerste verdieping bevindt zich bovendien nog circa 80 m² extra bruikbare ruimte die perfect kan dienen als bijkomende kantoorruimte, stockage of polyvalente invulling. De gevelbreedte van circa 26 meter biedt uitgebreide mogelijkheden voor publiciteit, branding en etalagezichtbaarheid.
De twee appartementen beschikken over een afzonderlijke ingang en bieden elk een netto bewoonbare oppervlakte van circa 122 m², exclusief een privatief terras van ongeveer 15 m². Beide appartementen hebben een identieke indeling en zijn elkaars spiegelbeeld. Van één appartement werden foto's toegevoegd ter illustratie.
Elk appartement omvat een inkomhal met gastentoilet, een ruime leefruimte met open keuken, een praktische keukenberging, een nachthal, twee ruime slaapkamers en een badkamer uitgerust met zowel een douche als een ligbad. Daarnaast beschikt elk appartement over een aangenaam terras en twee privatieve parkeerplaatsen.
Op energetisch vlak scoren beide appartementen uitstekend met een EPC-label B. Ze zijn voorzien van hoogrendementsbeglazing en een condenserende aardgasketel voor centrale verwarming, wat resulteert in een energiezuinige en comfortabele woonomgeving.
Achter het gebouw zijn bovendien privatieve parkeerplaatsen voorzien, wat een belangrijke meerwaarde vormt voor zowel de commerciële (10) als residentiële huurders (2 per appartement).
Het eigendom is momenteel volledig verhuurd, wat dit opbrengsteigendom bijzonder interessant maakt als investering met onmiddellijk rendement. Dankzij de combinatie van een commercieel gelijkvloers en twee ruime appartementen biedt dit eigendom een aantrekkelijke mix van huurinkomsten en toekomstig potentieel.
Een unieke opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabel en veelzijdig vastgoedproject op een toplocatie in Geel.
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, contacteer Dupont Vastgoed - Jonas Knaepen (BIV 518 894) op 0471 91 88 46.
