Op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak en woonwensen kunt vormgeven? In het landelijke Blauberg, deelgemeente van Herselt, bevindt zich deze ruime split-levelwoning op een mooi perceel van 906 m². De woning dateert van 1971 en vormt dankzij haar ruime volumes en solide basis een interessant uitgangspunt voor een grondige renovatie tot een hedendaagse droomwoning.
De woning geniet van een aangename, groene en landelijke woonomgeving, terwijl dagelijkse voorzieningen, scholen en lokale handelszaken vlot bereikbaar blijven. Ook de verbindingen richting onder meer Herselt, Westerlo en Aarschot zijn gunstig. Zo combineert u hier de rust van landelijk wonen met een goede bereikbaarheid.
Met een bewoonbare oppervlakte van 191 m² (conform EPC) beschikt de woning reeds over mooie woonvolumes. Daarbovenop zorgen de ruime kelder, inpandige garage en zolderverdieping voor heel wat bijkomende praktische ruimte en mogelijkheden.
Dankzij de typische split-levelindeling heeft de woning bovendien een speels en ruimtelijk karakter. Op niveau -1 bevindt zich een ruime kelder, ideaal voor stockage en bijkomende bergruimte.
Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inpandige garage met automatische poort, een wasplaats en een badkamer met ligbad en toilet. Een half niveau hoger bereikt u de inkomhal en de ruime, lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevinden zich de keuken en veranda, met verbinding naar de tuin.
De eerste verdieping omvat een nachthal en drie slaapkamers. Nog een half niveau hoger bevindt zich de zolderverdieping. Deze biedt tal van mogelijkheden om, mits de nodige aanpassingen en vergunningen waar vereist, bijkomende woonruimte te creëren. Denk bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer, bureau, hobbyruimte of polyvalente ruimte.
Ook buiten biedt het perceel van 906 m² heel wat mogelijkheden. De ruime tuin vormt een mooie basis om een aangename buitenomgeving volledig volgens eigen smaak en behoeften in te richten.
De woning beschikt momenteel over een EPC-label F met een energiescore van 547 kWh/m² per jaar en valt bijgevolg onder de toepasselijke renovatieverplichting.
De combinatie van 191 m² bewoonbare oppervlakte, een perceel van 906 m², drie slaapkamers, ruime kelder, inpandige garage en een zolderverdieping met bijkomend potentieel maakt van deze woning een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte en vrijheid om een woning volledig naar eigen hand te zetten.
Een renovatiepand met bijzonder veel potentieel: creëer hier uw eigen droomwoning, vertrekkend van een solide basis op een uitstekende landelijke locatie. Kom samen deze woning met ons ontdekken. Contacteer Dupont Vastgoed via 015 15 15 15 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
