Ga naar hoofdinhoud
  • 015 15 15 15
  • info@dupont-vastgoed.be
  • Ik zoek

Logo
  • Te koop
  • Te huur
  • Referenties
  • Diensten
  • Contact
  • Gratis schatting
Logo

Kantoor Booischot

Dorpsstraat 62A
2221 Booischot

info@dupont-vastgoed.be
015 15 15 15

Logo

Kantoor Heist-o/d-Berg

Pastoor Mellaertsstraat 60
2220 Heist-o/d-Berg

info@dupont-vastgoed.be
015 15 15 15


 

Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16B te 1000 Brussel. Onderworpen aan de deontologische code van het BIV
Vastgoedmakelaar-bemiddelaar BIV 506895 (Erkend in België) - An Dupont / Vastgoedmakelaar-bemiddelaar BIV 514663 (Erkend in België) - Ken Vanthielen.
KB van 27 september 2006 tot goedkeuring van het reglement van 
plichtenleer van het BIV. 
BA en borgstelling via NV AXA Belgium (Polisnr. 730.390.160). Contacteer het BIV via 
02 505 38 50 | info@biv.be

BIV
CIB
Huize

© Omnicasa Software Solutions - Disclaimer - Privacy statement - Cookie policy - Cookies instellen

Statige landelijke woning met 4 slaapkamers op toplocatie – instapklaar en uitstekend gelegen

€ 539.000
Nieuw
Stationsstraat 81, 3110 Rotselaar(ref. 1506)
EPC label

4
1
1
215 m²
796 m²

Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met een uitstekende bereikbaarheid? Dan is deze vrijstaande landelijke parel precies wat u zoekt.

Gelegen op een volledig omheind perceel van 796 m², geniet deze woning van een toplocatie met een vlotte verbinding naar de E314 richting Leuven en Brussel. Bovendien bevinden een Okay-supermarkt, bakker, dokter, apotheek en bushalte zich op wandelafstand.

De woning, gebouwd in 1997, biedt een doordachte indeling en tal van mogelijkheden. Via de inkomhal met gastentoilet bereikt u de lichtrijke woonkamer en de ruime, volledig ingerichte leefkeuken met alle nodige toestellen en een prachtig uitzicht op de aangelegde tuin. Aansluitend bevindt zich een praktische berging.

Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een vierde slaapkamer die eveneens perfect kan dienen als bureau, praktijkruimte of hobbykamer.

De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, een badkamer, een aparte douchekamer met toilet en een compacte dressing. Via een uitschuifbare trap bereikt u de ruime zolder, die de mogelijkheid biedt om in te richten als extra slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte.

De tuin, aangeplant en omheind, zorgt ongetwijfeld voor vele sfeervolle zomeravonden. De gemetselde tuinberging is een absolute meerwaarde als extra opbergplaats.

Troeven:

  • Vrijstaande woning op een perceel van 796 m²
  • 4 slaapkamers, waarvan 1 op het gelijkvloers
  • Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden
  • EPC-score C, makkelijk te brengen naar score B
  • Zonnepanelen 3900WP voorzien in 2020
  • Conforme elektrische installatie
  • Asbestveilig
  • Volledig omheinde en verzorgde tuin
  • Uitstekende bereikbaarheid en nabij alle dagelijkse voorzieningen

Deze verzorgde woning combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging en is de ideale thuis voor gezinnen of wie wonen en werken wil combineren.

Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek of maak uw afspraak via onze website en ontdek zelf alle troeven van deze prachtige woning via Dupont Vastgoed op 015 15 15 15.

An Dupont
An Dupont015 15 15 150491 90 90 00an@dupont-vastgoed.be

Deel dit pand


Statige landelijke woning met 4 slaapkamers op toplocatie – instapklaar en uitstekend gelegen
Statige landelijke woning met 4 slaapkamers op toplocatie – instapklaar en uitstekend gelegen
Statige landelijke woning met 4 slaapkamers op toplocatie – instapklaar en uitstekend gelegen
Statige landelijke woning met 4 slaapkamers op toplocatie – instapklaar en uitstekend gelegen
Statige landelijke woning met 4 slaapkamers op toplocatie – instapklaar en uitstekend gelegen
Statige landelijke woning met 4 slaapkamers op toplocatie – instapklaar en uitstekend gelegen
Statige landelijke woning met 4 slaapkamers op toplocatie – instapklaar en uitstekend gelegen
Statige landelijke woning met 4 slaapkamers op toplocatie – instapklaar en uitstekend gelegen
Statige landelijke woning met 4 slaapkamers op toplocatie – instapklaar en uitstekend gelegen
Statige landelijke woning met 4 slaapkamers op toplocatie – instapklaar en uitstekend gelegen
Statige landelijke woning met 4 slaapkamers op toplocatie – instapklaar en uitstekend gelegen
Statige landelijke woning met 4 slaapkamers op toplocatie – instapklaar en uitstekend gelegen
Statige landelijke woning met 4 slaapkamers op toplocatie – instapklaar en uitstekend gelegen
Statige landelijke woning met 4 slaapkamers op toplocatie – instapklaar en uitstekend gelegen

Documenten


EPCDownloaden

AsbestattestDownloaden

PlannenDownloaden

PlannenDownloaden

PlannenDownloaden

PlannenDownloaden

OverstromingsrapportDownloaden

Onroerend erfgoedDownloaden

BodemattestDownloaden

KLIM-opzoekingenDownloaden

MaatregelenregisterDownloaden

Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden

VoorkooprechtenDownloaden

Algemene informatie


AdresStationsstraat 81, 3110 Rotselaar

Bewoonbare oppervlakte215 m²

Aantal slaapkamers4

Grondoppervlakte796 m²

Aantal badkamers1

Gevelbreedte10 m

Aantal doucheruimtes1

BeschikbaarheidOvereen te komen

Aantal toiletten3

Orientatie achterkantNoord

EPC & energie


EPC label
EPC label

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

EPC Waarde216 kWh/m² jaar

EPC Referentie20260703-0003910284-RES-1

Financieel


Prijs€ 539.000

Totale kosten€ 13.942,79

Kadastraal inkomen€ 1.408

Totaal€ 552.942,79

Registratierechten (2% (standaard tarief))€ 10.780

Comfort


VerwarmingCV op stookolie

InterieurWasplaats, Elektriciteit, Stadswater, Internet, Rolluiken, Regenwater, Stookolie, Distributie

KeukenGeïnstalleerd - Alle comfort

ExterieurBarbecue, Sept. Put + riolering (gemend systeem), Fotovoltaïsche zonnepanelen, Bijgebouw

BeglazingDubbel glas

Type badkamerDouche en ligbad

RaamkozijnenHout

Type zolderMog. tot inrichten

Bebouwing


BebouwingOpen

DakZadeldak

Bouwjaar1997

DakmateriaalDakpan - Klei

StaatGoede staat

BodemattestAanwezig

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningNiet van toepassing

G-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse A

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregisterNiet van toepassing

Indeling


Kelder(-1)

Kruipkelder

Gelijkvloers

Inkomhal

Toilet 1

Living

Keuken

Berging 1

Bureau

Slaapkamer 1

Eerste verdieping

Slaapkamer 2

Slaapkamer 3

Slaapkamer 4

Dressing

Badkamer 1

Toilet 2

Toilet 3

Douchekamer

Tweede verdieping

Zolder

Documenten


EPCDownloaden

AsbestattestDownloaden

PlannenDownloaden

PlannenDownloaden

PlannenDownloaden

PlannenDownloaden

OverstromingsrapportDownloaden

Onroerend erfgoedDownloaden

BodemattestDownloaden

KLIM-opzoekingenDownloaden

MaatregelenregisterDownloaden

Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden

VoorkooprechtenDownloaden

Algemene informatie


AdresStationsstraat 81, 3110 Rotselaar

Bewoonbare oppervlakte215 m²

Aantal slaapkamers4

Grondoppervlakte796 m²

Aantal badkamers1

Gevelbreedte10 m

Aantal doucheruimtes1

BeschikbaarheidOvereen te komen

Aantal toiletten3

Orientatie achterkantNoord

EPC & energie


EPC label
EPC label

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

EPC Waarde216 kWh/m² jaar

EPC Referentie20260703-0003910284-RES-1

Financieel


Prijs€ 539.000

Totale kosten€ 13.942,79

Kadastraal inkomen€ 1.408

Totaal€ 552.942,79

Registratierechten (2% (standaard tarief))€ 10.780

Comfort


VerwarmingCV op stookolie

InterieurWasplaats, Elektriciteit, Stadswater, Internet, Rolluiken, Regenwater, Stookolie, Distributie

KeukenGeïnstalleerd - Alle comfort

ExterieurBarbecue, Sept. Put + riolering (gemend systeem), Fotovoltaïsche zonnepanelen, Bijgebouw

BeglazingDubbel glas

Type badkamerDouche en ligbad

RaamkozijnenHout

Type zolderMog. tot inrichten

Bebouwing


BebouwingOpen

DakZadeldak

Bouwjaar1997

DakmateriaalDakpan - Klei

StaatGoede staat

BodemattestAanwezig

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningNiet van toepassing

G-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse A

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregisterNiet van toepassing

Indeling


Kelder(-1)

Kruipkelder

Gelijkvloers

Inkomhal

Toilet 1

Living

Keuken

Berging 1

Bureau

Slaapkamer 1

Eerste verdieping

Slaapkamer 2

Slaapkamer 3

Slaapkamer 4

Dressing

Badkamer 1

Toilet 2

Toilet 3

Douchekamer

Tweede verdieping

Zolder

Gelijkaardige panden


Instapklare open bebouwing met praktijkmogelijkheid, 3 à 4 slaapkamers en zonnige tuin
Optie

Instapklare open bebouwing met praktijkmogelijkheid, 3 à 4 slaapkamers en zonnige tuin

kapelleweg 15, 2230 ramsel (ref. 1435)
€ 535.000
EPC label

4
2
239 m²
1256 m²

Toon alle panden
Schitterend appartement (126m²) op toplocatie, EPC-klasse A.
Optie

Schitterend appartement (126m²) op toplocatie, EPC-klasse A.

vestingstraat 20 / 2, 3200 aarschot (ref. 1450)
€ 469.000
EPC label

2
1
126 m²