Op een rustige en landelijke locatie in het groene Herselt, maar met een vlotte verbinding naar winkels, scholen en belangrijke invalswegen, bevindt zich deze te renoveren open bebouwing. De woning is gelegen op een ruim perceel van 15 are 40 ca en biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen smaak en hedendaagse normen te vernieuwen.
De woning beschikt over een praktische indeling met op het gelijkvloers een inkomhal die toegang biedt tot de woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, drie slaapkamers en een extra bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of hobby’s. Verder is er nog een bergzolder, bereikbaar via een trapluik, evenals een kelder die extra opbergruimte biedt. Buiten geniet u van een ruime tuin, een aangenaam terras en een garagebijgebouw, waardoor het buitenleven hier volledig tot zijn recht komt.
De woning heeft een EPC-score F, waardoor de renovatieverplichting van toepassing is. Dit is voornamelijk te wijten aan het aanwezige enkel glas met houten/ metalen profielen, de verwarming op stookolie en het ontbreken van dak- en muurisolatie. Deze elementen bieden echter net de kans om de woning grondig te renoveren en om te vormen tot een energiezuinige en comfortabele gezinswoning met hedendaags wooncomfort.
Extra troef: aansluitend aan het perceel is er optioneel een stuk landbouwgrond van maar liefst 40 are 64ca bij aan te kopen. Ideaal voor wie extra ruimte wenst, dieren wil houden of gewoon maximaal wil genieten van het landelijke karakter van de omgeving.
Dankzij de rustige ligging, het royale perceel en het grote renovatiepotentieel is dit een ideale opportuniteit voor wie droomt van wonen in het groen, zonder in te boeten aan bereikbaarheid en voorzieningen. Een woning met karakter en tal van mogelijkheden, klaar om nieuw leven ingeblazen te worden.
Kom snel deze woning samen met ons ontdekken. Contacteer Dupont Vastgoed - Jonas Knaepen (BIV 518894) voor een bezoek ter plaatse op 0471 91 88 46.
