Op een landelijke en aangename ligging aan de Gommerijnstraat in Schriek bevindt zich deze bijzonder ruime bouwgrond voor open bebouwing. De bouwgrond heeft een oppervlakte van 18 are en wordt aangevuld met maar liefst 21 are achterliggend agrarisch gebied. Een mooie combinatie voor wie ruim en groen wil wonen en tegelijk op zoek is naar uitgebreide bouwmogelijkheden.
Een belangrijke troef is de royale perceelsbreedte van ca. 30,50 meter aan de straatzijde. Volgens de stedenbouwkundige voorschriften mag de gevelbreedte maximaal 2/3 van de kavelbreedte bedragen, waardoor hier een woning met een gevelbreedte van ca. 20 meter mogelijk is. Dit biedt bijzonder veel vrijheid voor het ontwerpen van een ruime vrijstaande woning met een mooie relatie tussen woning en tuin.
De voorschriften voorzien een maximale bouwdiepte van 17 meter, een kroonlijsthoogte tot 6,5 meter en een maximale nokhoogte van 11 meter. Zowel een schuin dak als een plat of gebogen dak behoort tot de mogelijkheden.
Ook buiten de woning biedt het perceel heel wat mogelijkheden. Zo kan een vrijstaand bijgebouw tot maximaal 100 m² worden voorzien, onder meer als garage, berging of poolhouse. Daarnaast is volgens de voorschriften een zwembad tot 80 m² mogelijk, mits naleving van de opgelegde afstanden.
De 3D-beelden geven een impressie van een mogelijke invulling van het perceel op basis van de beschikbare stedenbouwkundige voorschriften. Deze zijn louter indicatief en ter inspiratie. De voorschriften maken deel uit van een stedenbouwkundig attest en zijn richtinggevend bij de beoordeling van een toekomstige aanvraag tot omgevingsvergunning.
Bouwmogelijkheden:
- Bouwgrond voor open bebouwing
- Bouwgrond van ca. 18 are
- Ca. 21 are achterliggend agrarisch gebied
- Perceelsbreedte aan straatzijde van ca. 30,50 m
- Mogelijke gevelbreedte tot ca. 20 m
- Bouwdiepte: max. 17 m
- Kroonlijsthoogte: max. 6,5 m
- Nokhoogte: max. 11 m
- Schuin, plat of gebogen dak mogelijk
- Vrijstaand bijgebouw tot max. 100 m²
- Zwembad tot max. 80 m²
Troeven:
- Uitzonderlijk breed en ruim perceel
- Mogelijkheid tot een woning met een zeer royale gevelbreedte
- 39 are totale grondoppervlakte, waarvan 18 are bouwgrond
- Achterliggend agrarisch gebied zorgt voor extra ruimte en een landelijk karakter
- Ruime mogelijkheden voor bijgebouw, poolhouse en zwembad
- Ideale basis voor een ruime vrijstaande woning op maat
Contacteer Dupont Vastgoed voor meer informatie of de volledige stedenbouwkundige voorschriften via 015 15 15 15.
